咸陽市住房和城鄉建設規劃局的內設機構

根據上述職責，市住房和城鄉建設規劃局內設機構13個:

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1、秘書科

承擔局機關黨務、政務工作，督促檢查機關工作制度的落實；承辦局重要會議的組織和會議決定事項的督辦；負責局機關文秘、辦公自動化、信息公開、機要保密、對外宣傳及檔案管理等工作；負責局機關及直屬單位機構編制、組織人事、勞動工資及社會保險等工作；組織實施局系統目標責任制考核工作；承擔局系統干部職工思想教育、計劃生育以及精神文明建設等工作；負責局系統離退休人員的管理工作；承擔局系統安全保衛、信訪穩定及應急管理等工作；負責局機關國有資產的管理使用和局屬單位國有資產管理的監督工作。

2、綜合管理科

擬訂全市住房和城鄉建設行業發展規劃和技術引進規劃;起草住房和城鄉建設規劃有關規范性文件；對有關規范性文件的合法性進行審查；開展行政執法監督檢查、行政復議、行政訴訟和法律法規宣傳工作；承擔住房和城鄉建設規劃資金計劃編制撥付及管理工作；負責局機關財務及局屬單位財務統計、財務決算工作；收繳城市基礎設施建設配套費，監督檢查局屬單位各項收費的收繳和管理；承擔建設行業統計工作。承擔全市經濟社會發展考核指標統計工作。

3、房產市場管理科

承擔房地產市場的調查研究和監督管理；承擔房地產交易市場管理、房屋產權產籍管理和房屋租賃管理工作；承擔城市直管公房經營監督管理；承擔城市土地二、三級市場經營管理工作；指導城鎮土地使用權有償轉讓；承擔市區私房改造政策遺留問題的落實工作；承擔中介機構的資質管理和從業人員培訓的組織工作；承擔對房地產測繪成果的審核工作；承擔縣市區城鎮房地產管理業務指導工作。

4、房地產開發管理科

承擔全市房地產開發監督管理工作；指導全市城鎮土地二、三級市場的房地產開發利用工作；承擔全市住宅建設工程管理工作；承擔房地產開發企業資質管理和房地產開發企業信用檔案管理及《房地產開發項目手冊》的建立及備案工作；承擔房地產開發項目轉讓備案和外地房地產開發企業來我市進行房地產開發的登記備案工作；負責監督房地產開發企業在商品房銷售中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的發放；組織全市房地產開發有關業務培訓工作。承擔全市房屋拆遷監督管理工作；擬訂全市房屋拆遷管理辦法及相關配套文件；承擔房屋拆遷企業資質管理和信用檔案管理；承擔房屋拆遷單位資格的核準認證工作，核發《房屋拆遷許可證》；承擔房屋拆遷行政裁決和估價專家委員會的監督管理工作；承擔全市危險房屋管理和危險房屋安全鑒定人員資格審核工作；承擔對房屋裝飾裝修方案的使用安全進行審定；組織全市房屋拆遷及房屋安全業務培訓工作。

5、物業管理科

承擔全市物業管理活動監督管理工作；承擔全市物業管理企業資質管理和核發《物業管理企業資質證書》；承擔物業管理從業人員崗位培訓的組織工作；承擔全市住宅專項維修資金及物業保修金的收繳、使用監督管理工作；承擔新建住宅小區交付使用前驗收備案登記工作；承擔全市物業管理市場及前期物業管理招投標的監督管理工作；承擔住宅室內裝飾裝修的監督管理工作；指導各縣（市）、區物業行政管理工作及業主大會、業主委員會成立的監管備案工作。

6、住房保障科

擬訂全市住房保障工作規劃、編制實施計劃；承擔全市住房保障工作；會同有關部門做好廉租住房建設項目、資金安排和實施工作；承擔城區廉租住房房源的籌集、代建、配建的管理工作；承擔城區廉租住房管理和廉租住房租金補貼及實物配租的審批、分配工作；指導村鎮住房建設工作；承擔危房改造、棚戶區改造有關統計工作；擬定全市城鎮住房制度改革有關規范性文件，監督、檢查房改方案的實施情況；擬訂全市經濟適用住房、集資建房中長期規劃和年度建設計劃，檢查指導建設項目的落實工作；審批城區經濟適用房和各單位及中、省駐咸單位集資建房及其轉售和房改住房檔案的管理工作；承擔公有住房出售后產權界定和售房價格及租金測定工作。

7、建設用地規劃管理科

負責城市近期建設規劃的編制報批并監督執行；依據近期建設規劃，編制城市規劃建設項目年度實施計劃，編制城市控制性詳細規劃；承辦建設用地規劃管理及建設項目選址定點工作，核發《選址意見書》；確定建設用地的具體位置、面積和性質，向用地單位提出規劃設計條件，審定總平面規劃方案和修建性詳細規劃，核發《建設用地規劃許可證》，參與建設項目可行性研究、規劃設計方案和初步設計方案的評審工作; 承擔建設用地規劃的放線驗線，對全市用地規劃執行情況進行監督檢查；組織對全市用地規劃建設執行情況進行檢查；承擔城市地下空間開發利用規劃管理工作。

8、建設工程規劃管理科

承擔城市規劃區內新建、改建、擴建建（構）筑物及城市雕塑的規劃管理工作，擬定規劃設計條件，負責建筑方案審核；參與初步設計、修建詳細規劃的審查工作；承擔房屋建筑工程竣工規劃驗收工作；承擔臨時性建筑的規劃管理工作；核發《建設工程規劃許可證》；承擔各類建設項目（除市政管線）的放線、驗線工作；參與重大項目的可行性研究；負責對違法建設行為提出處理意見。

9、戶外廣告管理辦公室

組織城市戶外廣告規劃編制和實施工作；承擔在城市所有的建筑物、構筑物、場地、空間等設置的招牌、燈箱、霓紅燈、電子顯示牌（屏）、宣傳欄、牌匾、指示牌、畫廊、實物造型等構筑設施廣告的定點和審批，辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》；承擔臨時設置的彩旗、條幅、氣球等其它廣告設施的定點和審批；承擔房屋建筑裝修裝飾方案的審定工作；承擔市戶外廣告領導小組辦公室日常工作。

10、市政規劃管理科

編制并實施城市綜合交通規劃、城市綜合管線規劃;承擔新建、改建、擴建城市道路路網的規劃管理工作;組織協調各類專業管線工程規劃(包括給水、電力、通訊、熱力、煤氣、天然氣、防洪、雨水、污水及其他管線)審查、審定工作;核發《建設工程規劃許可證》；承擔各類市政管線建設項目的放線、驗線工作;參與有關規劃建筑設計方案的評審工作。

11、建筑監理科

擬訂全市建筑業發展規劃及行業管理辦法并組織實施，承擔全市建筑業企業、建筑裝修裝飾企業、工程監理企業、工程建設項目招標代理機構、工程造價咨詢企業、建設工程質量檢測機構資質（資格）審批管理及市場準入工作；承擔全市建設工程招投標管理工作；承擔全市建設工程造價管理工作；承擔全市建設工程質量安全監督管理工作；監督檢查建筑市場各類違法行為；承擔全市建筑施工企業安全生產許可證及三類人員管理工作；承擔全市新型建筑材料和建筑節能管理工作；核發《建設工程施工許可證》；承擔房屋建筑竣工驗收及備案工作；負責注冊建造師、注冊監理工程師、注冊造價工程師及其他建筑業從業人員的注冊和持證上崗管理工作；承擔建筑業統計工作；指導建筑業協會工作。

12、勘測規劃設計科

編制全市基礎測繪和其他重大測繪項目規劃;實施全市基礎測繪、地籍測繪及其他重大測繪項目；承擔房產測繪單位的資質管理工作；負責全市測繪成果的匯交、儲存、信息服務和監督管理工作；指導全市測量標志保護工作;負責全市地圖出版工作；指導和監督全市測繪成果的質量管理及測繪成果保密工作；組織全市測繪專業技術職務任職資格的評審和測繪行業特有工種職業技能鑒定與工人技術等級考核評定的初審上報工作；承擔全市測繪專業技術人員專業技術培訓和繼續教育工作；承擔全市工程勘察測繪、規劃、設計單位、施工圖審查機構的資質管理工作；承擔全市建筑工程、市政工程的勘察成果報告和設計文件審查備案工作；承擔全市建設工程抗震設防管理工作；編制市域城鎮體系規劃、市區城市總體規劃、歷史文化名城保護規劃、城市分區規劃;對縣城和未設區市總體規劃進行評審; 承擔市域內風景名勝區的規劃管理、報批工作；參與編審我市城鎮土地利用、水資源保護規劃工作；承擔城市規劃年度編制計劃的編審和監督實施工作。承擔市規劃管理委員會辦公室的日常工作。

13、村鎮建設科

擬訂村鎮建設的有關規范性文件;編制縣域城鎮體系規劃;指導各縣市城鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃編制工作;對全市城鎮和村莊規劃實施情況進行監督、檢查，監督檢查城鎮和村莊違反城鄉規劃法律、法規的建設行為;指導各市縣區縣城和村鎮規劃建設和管理工作;制定縣城、村鎮建設補助資金計劃并監督執行; 承擔農村小城鎮建設項目的審查上報工作; 組織縣城、村鎮年度報表編制工作。

紀檢、監察機構按照有關文件規定設置。

沈陽市規劃設計研究院和沈陽市公路規劃設計院哪個好？

沈陽市規劃設計研究院始建于1960年5月11日。擁有城鄉規劃編制甲級、建筑行業（建筑工程）工程設計甲級、人防工程建設建筑工程甲級、土地規劃甲級資質；市政行業（給、排水城鄉規劃編制中介服務機構，道路工程）專業乙級、風景園林工程設計專項乙級、土地復墾方案編制生產建設類乙級、土地復墾方案編制中介服務機構等乙級資質；是遼寧省規劃設計協會理事長單位、遼寧省文明單位、全國規劃行業應用新技術先進單位和全國CAD新技術應用示范企業單位；是率先在全國同行中取得ISO9001質量體系認證和國際質量標準認證證書單位。

全院現有職工282人城鄉規劃編制中介服務機構，其中專業技術人員267人。有規劃研究所、規劃設計所、道路交通研究所、市政管網研究所、景觀與城市設計所五個專業科所，以及渾南分院、沈北分院、沈溪分院、土地分院、建筑分院五個綜合分院。能承擔區域規劃、土地利用規劃、城市總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、各專業專項規劃、風景區規劃、環境設計、河湖水系綜合治理規劃、建筑工程設計、道路工程設計、市政管網工程設計、室內外裝修設計、模型制作及科技咨詢和可行性研究。

多年來，院每年都派出百余人次出國考察和到全國各地學習，與清華大學、同濟大學、哈爾濱工業大學、美國伊利諾斯大學、美國威爾考特事務所、美國PTKL國際有限公司、美國UID建筑事務所、美國泛亞易道景觀公司、美國HCCP建筑事務所、美國阿特金斯公司、日本芝蒲工業大學、日本慶應大學、日本安井建筑設計事務所、日本鹿島設計、澳大利亞LAB建筑事務所、澳大利亞杰克遜設計公司、加拿大INRO公司、德國B-Plan規劃建筑設計公司、德國柏林工業大學等建立城鄉規劃編制中介服務機構了合作伙伴關系，并聘請美國、德國設計師長期來院工作，掌握著世界最先進的設計理念和規劃動態，院科研設計工作已經與國際接軌。

在國內各級科研成果評優中，城鄉規劃編制中介服務機構我院先后有百余項科研成果獲獎，其中省級以上115項，《沈陽市環城水系及環城綠化規劃》、《南湖科技開發區規劃》獲國家優秀設計銀獎、建設部一等獎；《沈陽市交通規劃及二環快速道路規劃設計》獲建設部優秀規劃設計一等獎；《沈陽鐵西工業區改造發展規劃咨詢》獲全國優秀工程咨詢成果三等獎；《沈陽桃仙機場綜合交通規劃》、《渾南新城總體發展規劃》獲全國優秀城鄉規劃設計三等獎。在國內外學術交流會及各種刊物上發表專業技術論文數百篇。由我院主編和參編的“國標”《城市工程管線綜合規劃規范》和《豎向規劃規范》受到建設部的中肯，被授予全國城鄉規劃標準規范工作優秀編制單位。

住房城鄉建設部關于修改《城鄉規劃編制單位資質管理規定》的決定(2016)

中華人民共和國住房和城鄉建設部令

（第28號）　

《住房城鄉建設部關于修改〈城鄉規劃編制單位資質管理規定〉的決定》已經住房城鄉建設部第25次常務會議審議通過，現予發布，自發布之日起施行。

住房和城鄉建設部部長　陳政高

2016年1月11日

住房城鄉建設部關于修改《城鄉規劃編制單位資質管理規定》的決定

住房城鄉建設部決定將《城鄉規劃編制單位資質管理規定》（住房城鄉建設部令第12號）第四十二條修改為：外商投資企業可以依照本規定申請取得城鄉規劃編制單位資質證書，在相應資質等級許可范圍內，承攬城市、鎮總體規劃服務以外的城鄉規劃編制工作。

資質許可機關應當在外商投資企業的資質證書中注明‘城市、鎮總體規劃服務除外?！?/p>

本決定自發布之日起施行?！冻青l規劃編制單位資質管理規定》根據本決定作相應的修正，重新發布。

海南省住房和城鄉建設廳的內設機構

海南省住房和城鄉建設廳內設15個處級職能機構，7個正處級事業單位。

（一）辦公室（信訪處）

負責文電、會務、機要等機關日常運轉工作及政務稽查督辦工作；負責辦公現代化管理工作；承擔安全、保密、統計和信訪工作；負責機關行政后勤管理；指導、監督直屬單位行政后勤工作；負責城鄉建設檔案；財務管理職能按有關規定執行。

（二）組織人事處（老干部工作處、機關黨委、機關工會）

負責廳機關及直屬單位的機構編制、人事、老干部服務和黨政工作；負責專業技術資格評審，國家職業資格制度和職業標準的監督執行；負責本系統的教育培訓工作；負責廳直屬社團組織的管理工作；承擔住房和城鄉建設行業對外交流合作和外事工作。

（三）政策法規處

監督全省住房和城鄉建設有關法律、法規、規章的執行情況；擬定地方性法規、規章草案；承擔有關規范性文件的合法性審核工作；負責普法、行政執法監督工作；指導、承辦行政復議和行政應訴等工作。

（四）改革與發展處

擬定全省住房和城鄉建設的改革政策，組織編制行業發展規劃，研究提出重大問題的政策建議；組織編制住房建設規劃和年度計劃并指導實施；起草綜合性文稿；承擔新聞宣傳、信息采編、提案辦理等工作。

（五）住房保障處（省住房制度改革辦辦公室）

擬定全省住房保障政策并指導實施；承辦中央及廉租住房資金安排事項；組織編制全省住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施；指導全省城鎮住房建設和住房制度改革工作。

（六）城鄉規劃處

擬定和監督實施全省城市和村鎮體系規劃；負責省政府交辦的城市總體規劃、城鎮體系規劃的審查報批和控制性詳細規劃的評審工作；負責省政府公布的重點控制區域內的總規、控規、重大項目修歸及建筑方案的審核；負責全省重大建設項目的選址工作；參與土地利用總體規劃的審查；指導對歷史文化名城（鎮、村）保護和監督管理的有關工作；指導全省城鄉規劃執法檢察；指導城市規劃、村鎮規劃、城市勘察、市政工程測量、城市地下空間開發利用和城市雕塑工作；監督執行城鄉規劃編制單位資質標準。

（七）城市建設處

擬定全省城市建設和市政公用事業的發展戰略、中長期規劃、改革措施、規章并指導實施；指導城市燃氣、市政設施、園林、市容環境治理、城市監察等工作；指導城市規劃區的綠化和生物多樣性工作；參與指導城市規劃區內地下水的開發利用；承擔國家級、省級重點風景名勝區、世界自然遺產項目和世界自然與文化雙重遺產項目的有關工作。

（八）村鎮建設處

擬定全省村莊和小城鎮建設政策并指導實施；指導鎮、鄉、村莊規劃的編制和實施；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造；提出進城定居農民的住房政策建設；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織村鎮建設試點工作，指導省級以上重點鎮的建設。

（九）房地產市場監管處

承擔房地產市場的監督管理；擬定全省房地產市場監督和穩定住房價格政策、措施并監督執行；參與指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；提出本省房地產業的發展規劃、產業政策；規章制度并監督執行；指導物業管理、危房管理、白蟻防治工作；指導監督全省房屋征收拆遷工作；監督執行房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介服務機構的資質標準。

（十）建筑市場監管處

擬定全省工程建設、建筑業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度并監督執行；擬定規范本省建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建筑監理、合同管理、工程風險管理的規章制度并監督執行；監督執行建筑施工企業、建筑安裝企業、建筑裝飾裝修企業、建筑制品企業、建設監理單位、勘察設計咨詢、工程造價咨詢單位的資質標準；組織協調建筑業企業參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（十一）建筑節能與科技處

擬定全省建筑節能的政策和發展規劃并監督實施；參與建筑節能標準的制定并監督實施；組織實施重大建筑節能項目；指導房屋墻體材料革新工作；組織擬定全省住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策；組織重大科技項目研究開發；組織省級以上科技合作項目的實施及引進項目的創新工作；指導科技成果的轉化推廣。

（十二）工程質量安全監管處（省工程抗震辦公室）。擬定全省建筑工程質量、建筑安全生產和建筑工程竣工驗收備案的政策、規章制度并監督執行；組織過參與工程質量、安全事故的調查處理；組織擬定建筑業、工程勘察設計咨詢技術政策；組織工程建設標準設計的編制、審定和推廣；組織編制城鄉建設防災減災規劃并監督實施；擬定各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施工程抗震設計規范并監督實施；指導或參與擬定各類工程建設標準定額。

（十三）住房公積金監管處

擬定全省住房公積金政策和發展規劃并組織實施；制定全省住房公積金繳存、使用、管理和監督制度；監督全省住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。

（十四）行政審批辦公室

負責住房與城鄉建設管理方面有關行政審批事項的受理和審批工作；組織協調行政審批事項的勘察、論證、審核等相關工作；負責有關行政許可證的發放；負責行政審批事項的業務咨詢；指導市、縣行政審批相關工作。

（十五）建設執法稽查處

負責擬定全省建設執法稽查工作計劃及規章制度并組織實施；對國家和本省有關建設法律、法規和規章的貫徹執行情況進行稽查，依法對城市規劃、村鎮規劃、建筑市場、房地產市場、勘察設計市場、市政公用市場等方面的重大違法違法行為進行稽查；組織對全省建設行業違法違規行為的重大案件進行專案稽查，并依法進行處理；會同機關處室對全省建設行業進行專項執法；指導、協調、監督市縣住房和城鄉建設部門的執法工作。

城鄉規劃有沒有中介服務？

不能說是“中介”這個名詞，這么說吧，規劃設計院拿項目一般就幾個渠道，要不某某LEADER是你的關系，人家把項目丟給你做；要不就參加比選，干掉其他設計院拿到項目；要不你名氣很大，人家直接殺到你家門口找你，邀請你去做。

但是不管你是靠關系還是靠必選拿到的項目，最終的收益，肯定得通個某個特殊渠道分給相關LEADER，這個是行內潛規則吧，你沒做到位，后面人家有項目就不找你了，對吧？這個應該就是相當于中介費用。

另外，你要是某某領域的權威，或是名氣夠大，根本就不用去打理這種關系咯，有的是項目找你對吧？像北京土人，俞孔堅，景觀學創始人，他的團隊用得著出去拉項目嗎？基本都是人家自己找上門。

城市規劃設計研究院是公益一類單位嗎？

不是。屬于經營類的。估計你考慮這次改制的影響吧？現在很多設計院都已經改制了。