房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別?

1、土地使用權(quán)評(píng)估 土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用或依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、投資不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估的權(quán)利。

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2、區(qū)別：設(shè)立?不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估師（指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，簡(jiǎn)稱）是財(cái)政部設(shè)立的。房地師（指房地產(chǎn)估價(jià)師，簡(jiǎn)稱）是住建部設(shè)立的，原建設(shè)部。土地師（指土地估價(jià)師，簡(jiǎn)稱）是國(guó)土部設(shè)立的。

3、蘇信評(píng)估：都一樣的，僅是評(píng)估范圍有別。兩類評(píng)估都要考慮和調(diào)查資產(chǎn)的權(quán)屬以及是否有抵押、被押、保全等情況。

4、資產(chǎn)評(píng)估和房地產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別？評(píng)估作用。資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力。管理的作用。資產(chǎn)評(píng)估特定歷史時(shí)期的特定作用，它不是與生俱有的。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)測(cè)繪有什么區(qū)別.?

1、一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有嚴(yán)格的區(qū)分，如果非要找出兩者的區(qū)別，那么房地產(chǎn)評(píng)估是個(gè)大的概念，指的是行為；房地產(chǎn)估價(jià)是個(gè)具體概念，指的是求取價(jià)格或價(jià)值。

2、差別很多，列幾項(xiàng)供參考。房地產(chǎn)估價(jià)是一種法律行為。定價(jià)是商業(yè)行為，開(kāi)發(fā)商定價(jià)需要報(bào)價(jià)格主管部門備案。估價(jià)一般是第三方（專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)）的行為。定價(jià)一般是賣方的行為。

3、需要。評(píng)估房產(chǎn)需要詳細(xì)的報(bào)告資料，所以評(píng)估房產(chǎn)需要測(cè)繪報(bào)告。房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，商品房開(kāi)發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。

4、是評(píng)估取價(jià)依據(jù)的時(shí)點(diǎn)上評(píng)估對(duì)象表現(xiàn)的價(jià)格。

5、看標(biāo)題可以知道，公司主營(yíng)業(yè)有兩塊，一個(gè)是房地產(chǎn)評(píng)估，一個(gè)是房地產(chǎn)測(cè)繪：房地產(chǎn)評(píng)估主要是房地產(chǎn)抵押評(píng)估、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及在建房地產(chǎn)工程評(píng)估等等。

測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)---界線與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)劃分為通用標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)兩部分。通用標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)各專業(yè)范圍統(tǒng)一適用的標(biāo)準(zhǔn)。

測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么 主體資格 具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中的甲級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元；乙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)元；丙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元；丁級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元。

本標(biāo)準(zhǔn)分為通用標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)兩部分。凡申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)有法人資格不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估，并同時(shí)達(dá)到通用標(biāo)準(zhǔn)和所申請(qǐng)專業(yè)類別的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中的甲級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元；乙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)元；丙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元；丁級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元。

將現(xiàn)行測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)由四級(jí)減少為甲、乙兩級(jí)，取消現(xiàn)行10個(gè)專業(yè)類別下設(shè)的55個(gè)子項(xiàng)，將子項(xiàng)內(nèi)容整合至對(duì)應(yīng)的專業(yè)類別中；改革后，測(cè)繪資質(zhì)類別、等級(jí)總數(shù)由138項(xiàng)壓減至20項(xiàng)，壓減幅度達(dá)85%。

從事測(cè)繪監(jiān)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)專業(yè)范圍及專業(yè)子項(xiàng)的測(cè)繪資質(zhì)：本標(biāo)準(zhǔn)在攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪等5個(gè)市場(chǎng)化程度較高的專業(yè)范圍下設(shè)置相應(yīng)的甲、乙級(jí)測(cè)繪監(jiān)理專業(yè)子項(xiàng)。

現(xiàn)在想成立一家不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和測(cè)繪的公司?現(xiàn)在請(qǐng)高人指點(diǎn)下是不是應(yīng)該...

第一個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估小組稱為“美國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估學(xué)會(huì)”（The Appraisal Institute of America），它成立于1932年，是美國(guó)最早的、也是最大的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之一。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主的公司為3萬(wàn)元人民幣。商品批發(fā)為主的公司為3萬(wàn)元人民幣。商業(yè)零售為主的公司為3萬(wàn)元人民幣。科技開(kāi)發(fā)、咨詢、服務(wù)性的公司為3萬(wàn)元人民幣。

資產(chǎn)評(píng)估師是指遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員。

第二十三條的規(guī)定，需要符合以下條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。

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