被征收房屋的價值由誰來評估?

被征收房屋房屋征收測繪評估資質的價值房屋征收測繪評估資質，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。從實體上看，補償的標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格房屋征收測繪評估資質；從程序上看，必須是以評估的結果為準。

房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

如何判斷房屋征收評估報告是否合法

1、(一)查驗出具評估報告的主體是否合法，即評估機構和評估人員是不是具備相應從業資質。作為從事房地產估價活動的中介服務機構的房地產估價機構，應當依法設立并取得房地產估價機構資質。

2、如何判斷征收評估報告是否合法： （一）根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條第一款“房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

3、房屋評估報告要滿足以下幾點，首先評估機構得合規，其次是評估方法得合理，最后是評估程序合法。

4、是否依據評估報告完全由拆遷當事人自行決定。因此，可以看出，評估報告是拆遷補償協商的參考。當協商不成時，經拆遷當事人申請，拆遷管理部門可以作出裁決，但是，要明確，評估報告在裁決中僅為證據，沒有約束力。

5、報告做出程序是否違法 第一，評估機構的選擇程序不合法。《征補條例》第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，可以通過多數決定、隨機選定等方式確定。

6、提不起評估的復核鑒定 根據《國有土地上房屋征收評估辦法》，被拆遷人對評估報告有異議有權提起復核，復核后有權提起專家委員會鑒定，這都是被拆遷人享有的程序權利。

拆遷公司要什么資質

拆除公司資質主要有房屋征收測繪評估資質：有房地產開發資質房屋征收測繪評估資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業人員不少于8人。其經營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運房屋征收測繪評估資質，水塔煙囪、廢舊機械設備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

成立拆遷公司需要什么資質？(一)有上級主管部門同意組建的批準文件；(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；(三)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

其中具有中級或中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少于1人。

拆遷公司需要具備以下資質房屋征收測繪評估資質：有房地產開發資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業人員不少于8人。