不動產權證里的圖紙是竣工驗收實測圖紙嗎

不動產權證里竣工驗收測繪資質的圖紙是竣工驗收實測圖紙。

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房屋實測面積是指商品房竣工驗收后竣工驗收測繪資質，工程規劃相關主管部門審核合格竣工驗收測繪資質，開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房后實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

在購買現房尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同上記載的是房屋實測面積，也就是產權面積，一般來說買賣雙方對于面積條款不會有太多的質疑。值得一提的是，購買二手房的客戶在看中房源、談好價格后，最好核對一下掛牌登記信息上的面積是否與房東產權證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日后交易時出現不必要的糾紛。

質監站驗收流程 個人房屋驗收程序有哪些步驟

因為現在經濟的發展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現在對于法律法規的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規也改善了修改和規定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關的知識，跟大家說說質監站驗收流程？

因為現在經濟的發展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現在對于法律法規的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規也改善了修改和規定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關的知識，跟大家說說質監站驗收流程？個人房屋驗收程序有哪些步驟？一起來參考一下吧。

質監站驗收流程

由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格后，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。

個人房屋驗收程序有哪些步驟

一、竣工驗收所需的材料

1、建設工程竣工規劃驗收申請（1份，蓋有申請人印章）；

2、《建設工程竣工規劃驗收》申請表；

3、建設工程規劃許可證副本及附件（定位紅線圖、施工圖等）；

4、竣工資料，修測的竣工地形圖及電子文件（含建筑高度等相關要素）（具備有城市規劃測繪資質的測繪單位）；

5、建筑工程消防驗收意見書；

6、國有土地使用證原件或復印件；

7、房地產開發項目：

（1）房屋面積勘測報告復印件（包括90平方米以下的套數、面積）

（2）加蓋建設單位、設計單位和施工單位業務章的建筑竣工圖紙

8、需報送的其他相關圖文材料。

二、竣工驗收的程序

1、申請人提交申請表及規定材料，區行政服務中心窗口辦理，辦理人員出具接收材料憑證；材料不符合法定要求的，向申請人發出一次性補正材料通知書；

2、現場查勘、復核，審查行政許可申請材料，作出是否同意或不同意的行政許可決定；

3、分局經辦人員填寫竣工驗收審查意見，局領導簽發；

4、由區行政服務中心發放《建設工程規劃許可證》正本或發建設工程驗收整改通知書。

三、不予驗收的情形

1、申請規劃驗收的建設工程尚未竣工的；

2、擅自改變規劃批準要求和建筑物使用性質的；

3、違法建設尚未處罰完畢或處罰案件尚未結案的；

4、未完成規定的配套設施的；

5、規劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設尚未拆除的；工程腳手架未拆除完畢、建材及建筑垃圾未清理的；

6、其它不符合規劃許可要求的。

四、規劃驗收的主要內容

1、建設工程的總平面位置、相對高差、間距、高度、層數、使用性質、建設規模、主要出人四位置及地下設施是否符合《建設工程規劃許可證》的要求；

2、建設工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施情況是否符合《建設工程規劃許可證》的要求；

3、規劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設是否全部拆除。

通過以上的介紹，相信大家對于質監站驗收流程，個人房屋驗收程序有哪些步驟的全部知識，從這篇文章，我們可以知道我們國家對于建造是有嚴格的規定，相信在我國的帶領下，我們的生活質量也會越來越好，法律法規也會更加完善的。

寧波市測繪管理辦法(2006)

第一章　總則第一條　為了加強測繪管理，促進測繪事業發展，根據《中華人民共和國測繪法》、《浙江省測繪管理條例》及其竣工驗收測繪資質他有關法律、法規、規章，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本市行政區域內從事測繪及其相關活動，適用本辦法。第三條　市規劃局是本市測繪工作竣工驗收測繪資質的行政主管部門，負責本市測繪工作的統一監督管理，其派出機構按照職責負責指定區域內的測繪管理工作。

各縣（市）規劃局是本行政區域內測繪工作的行政主管部門，其業務受市規劃局的指導。

市、縣（市）有關行政主管部門按照本級人民政府規定的職責分工，負責本部門有關的測繪工作，并接受同級測繪行政主管部門的業務指導。第四條　本市使用國家規定的測繪基準、測繪系統和寧波市獨立平面坐標系統竣工驗收測繪資質；執行國家、省和市的測繪技術規范和標準。

市測繪行政主管部門可以根據測繪事業發展的需要，會同有關部門補充制定本市測繪技術規范和標準。第二章　基礎測繪和其他測繪第五條　市、縣（市）測繪行政主管部門負責組織實施本行政區域內下列基礎測繪項目：

（一）建立和復測基礎平面控制網、高程控制網、空間定位網和城市地面沉降監測水準網；

（二）測制和更新1∶500、1∶1000、1∶2000國家基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品；

（三）進行基礎航空攝影，獲取基礎地理信息的遙感資料；

（四）建立和維護更新基礎地理信息系統；

（五）建設和維護基礎測繪設施；

（六）普查城市地下管線，建立和維護更新城市地下管線信息系統；

（七）編制本行政區域地圖（集、冊）；

（八）實施國家基礎測繪計劃指標體系規定的其他項目。第六條　市、縣（市）發展和改革主管部門應當會同同級測繪行政主管部門根據本行政區域的基礎測繪規劃以及當年的經濟社會發展實際，編制本級基礎測繪年度計劃，并分別報各自的上級主管部門備案。

市、縣（市）財政部門應當根據本級基礎測繪年度計劃安排的項目和國家規定的測繪成本定額，核撥年度基礎測繪經費。

市轄區和各類開發區范圍內的基礎測繪年度計劃及其實施經費，按照有關規定執行。第七條　全部或者部分使用財政性資金的測繪項目，發展和改革主管部門在批準立項前應當征求同級測繪行政主管部門的意見；財政部門在審核涉及未經立項批準測繪項目的預算支出時，應當征求同級測繪行政主管部門的意見。測繪行政主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內反饋意見。

測繪行政主管部門提出已有適宜測繪成果可供利用不需要進行測繪的，有關部門應予審查。確屬重復測繪的，發展和改革主管部門不得批準立項，財政部門不得批準預算支出。第八條　市、縣（市）測繪行政主管部門應當會同同級國土資源和房產行政主管部門編制本行政區域的地籍和房產測繪規劃。地籍和房產測繪規劃應當與基礎測繪規劃相銜接。

測繪行政主管部門按照規劃負責組織實施地籍和房產測繪規劃中的基礎地形圖測繪；國土資源和房產行政主管部門負責組織實施其中的地籍和房產專業測繪，所需的基礎地形圖由測繪行政主管部門負責提供。第九條　城市規劃區范圍應當覆蓋1∶2000國家基本比例尺的地形圖；近期建設規劃區域和鎮（集鎮）、村莊的建成區應當覆蓋1∶500或1∶1000國家基本比例尺的地形圖，并及時更新。第十條　市、縣（市）人民政府應當加強基礎地理信息系統建設，適應經濟建設和社會發展對基礎地理信息的需求。

市、縣（市）人民政府應當建立本級基礎地理信息系統及地理信息數據的交換機構，并促進基礎地理信息資源共享。第十一條　建立以地理信息數據為基礎的信息系統，應當利用符合國家標準的基礎地理信息數據，并符合下列要求：

（一）采用本辦法規定的測繪基準和測繪系統；

（二）采用的基礎地理信息數據類型與系統的建設目標相適應；

（三）涉密地理信息的儲存、使用等能滿足保密管理的規定。第十二條　城市規劃區內的建設工程竣工后，建設單位應當在90日內進行竣工測繪。建設工程竣工測繪應當由具有測繪資質的單位實施，其測繪成果納入建設工程竣工驗收的范圍，規劃行政主管部門在工程驗收時應當查驗竣工測繪資料。

地下管線竣工測繪實行監理制度，具體規定由市測繪行政主管部門制定。

人防工程竣工測繪資質要求

具有工程測繪乙級以上資質。根據浙江政務服務網的公告，鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質要求為具有工程測繪乙級以上資質。竣工測繪是建設工程項目完工后，規劃管理部門對該項目進行驗收所需的技術資料，一般由具有國家測繪局認可的測繪單位進行實地測量，管理部門依據測繪報告實地驗證，符合設計的通過驗收，頒發竣工驗收合格證明。

工程測量資質要求

工程測量測繪資質有兩種類別：

工程測量資質有兩種，一種是工程勘察的測量專業，一種測繪資質的工程測量資質。

兩者的區別：

勘測的工程測量

工程測量按其工作順序和性質分為：勘測設計階段的工程控制測量和地形測量;施工階段的施工測量和設備安裝測量;竣工和管理階段的竣工測量、變形觀測及維修養護測量等。按工程建設的對象分為：建筑工程測量、水利工程測量、鐵路測量、公路測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、礦山測量、城市市政工程測量、工廠建設測量以及軍事工程測量、海洋工程測量等等。因此，工程測量工作遍布國民經濟建設和國防建設的各部門和各個方面。

測繪的工程測量

測繪工程是地質工程高校的一個：培養具備空間測量定位、地圖學、計算機與地理信息科學等方面的基本理論，掌握地面測量、海洋測量、衛星測量、攝影測量與遙感、地圖制圖與地理信息系統等方面的技術，能夠從事基礎測繪、土地測量、海洋測量、工程與工業測量、災害與變形監測、工程地理信息系統設計與開發及工程管理等方面的工程技術與管理人才